Exekúcia na nehnuteľnosti – dá sa tak kúpiť?

Vyhliadli ste si nehnuteľnosť, boli ste na obhliadke, rozhodli ste sa, že ju chcete kúpiť ale ešte Vás nikto neinformoval, že je na nej exekúcia?

Čo je to exekúcia?

Odborne je to nútený výkon rozhodnutia.

Neodborne: Človek, ktorý má na svoj dom, byt, pozemok hypotéku, ktorú nevládze alebo nemôže splácať, je na jeho dom uvalená ťarcha, čiže exekúcia, ktorú buď spláca po menších splátkach alebo ju neplatí vôbec. Týmto druhým štýlom môže o nehnuteľnosť prísť.

Dá sa takáto nehnuteľnosť kúpiť?

Áno dá, ale iba v hotovosti. Resp. treba zistiť na akú čiastku je uvalená exekúcia, napr.:

Dom má predajnú cenu 200 000€, ale exekúcia je na 30 000€.

V tomto prípade treba zaplatiť exekúciu 30 000€ exekútorovi a ako náhle bude z listu vlastníctva odstránená ťarcha exekúciou, tak potom môžete na zvyšných 170 000€ zobrať hypotéku.

Ak je exekúcia uvalená na celú predajnú cenu domu, tak v tomto prípade ju kúpite iba v hotovosti. Žiadna banka Vám nedá peniaze na dom s exekúciou.

Na toto Vám odporúčam zaplatiť si túto službu odboníkovi, ktorí sa do toho vyzná a ten Vás prevedie celým týmto zložitejším procesom.